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Exposé Overath, Olper Straße 56-58 – 2 Zimmer Wohnung – Erdgeschoss

Exposé Overath, Olper Straße 56-58 – 2 Zimmer Wohnung – Obergeschoss

Neubau Mietwohnungen mit moderner Ausstattung in Overath

Wohnung Haustiere nach Vereinbarung erlaubt

Haustiere

Haustiere
Nach Vereinbarung
Gehobene Austattung der Neubau-Mietwohnungen in Overrath

Austattung

Qualität der Austattung
Gehoben
Hausmeisterservice inklusive Winterdienst

Services

Hausmeisterservice
Treppenhausreinigung & Winterdienst
Barrierefreie Neubau-Mietwohnungen in Overath

Barrierefrei

Barrierefrei
Ja

Objektbeschreibung

Das Neubauobjekt besteht aus insgesamt 27 Einheiten und ist in Massivbauweise nach neuesten Energiestandards errichtet und barrierefrei.

Austattung
Aufteilung der Wohnung: 2 Zimmer, offener Küchenbereich, Badezimmer, Süd-Loggia. Die Wohnung wurde in modernster Bauweise errichtet. Der Eingangsbereich sowie der Austritt zu den Loggien sind schwellen-frei. Durch den Aufzug ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen. Die großzügige Neubauwohnung ist einheitlich mit einem hellen, hochwertigen Kunststoffboden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche, einem grauen Fliesenboden sowie mit einem weißen, modernen Fliesenspiegel versehen. Der exklusive Wohnbereich wirkt aufgrund der bodentiefen Fenster Elemente hell und freundlich. Alle Wohnungen sind mit einem offenen Küchenbereich errichtet. Alle Wohnungen bieten zudem ferngesteuerte Raffstores im Südbereich. Der Bewohner hat vom Wohn- und Essbereich einen direkten Zugang auf die großzügige, sonnige Süd-Loggia mit Ausblick auf den Golfplatz. Die Fenster sind speziell wärme gedämmt und schallisoliert sowie mit einer Zwangsbelüftung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Heiztechnik als Fußbodenheizung. Zu der Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner sind in der Wohnung vorhanden.

Lage
Das Objekt befindet sich in Overath-Steinenbrück, in einer zentralen Lage. Das Zentrum von Overath ist nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Nahbereich. Kindergärten, Grundschulen und ein Seniorenheim liegen im nahen Umkreis. Das Seniorenheim liegt sogar in direkter Nachbarschaft und bietet private Pflege an. Es gibt gute öffentliche Verkehrsanbindung mit der Bahn - Richtung Köln / Gummersbach / Oberbergischen Kreis. Die Buslinien 227, 400 und 420 fahren Untereschbach regelmäßig an. Außerdem bietet die B 55 sowie die A 4 Richtung Köln / Olpe eine optimale Verbindung. Köln ist mit dem Auto nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit weitere Stellplätze anzumieten. An dieser Stelle möchten wir auch noch darauf hinweisen, dass die Wohnungen dieses Objektes prinzipiell mit einem 2-jährigen gegenseitigen Kündigungsausschluss vermietet werden. Wir, bzw. der Eigentümer, möchten damit einem starken Mieterwechsel entgegenwirken. In diesem Sinne auch vorteilhaft für Mieter, welche längerfristig eine Wohnung suchen und diese auch für einen längeren Zeitraum behalten möchten.

Gerne können Besichtigungen auch für mehrere Wohnungen kurzfristig mit uns abgestimmt werden.

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